臺北市內湖區康樂街186巷32號4F/7F
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,243 萬 53 萬/坪 × 23.45 坪
權狀坪數23.45 坪
主建物12.51 坪
公設比40%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 23.45 坪
└ 主建物 12.51 坪
└ 公設等 10.94 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪23.45 坪
土地坐落 東湖段四小段 5-11 地號
價格拆解
成交總價1,243 萬
扣車位後房價1,243 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 53
康樂街中位 48.1
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比康樂街中位 高 10%比內湖區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,243 萬
+9%
2026 年推估1,356 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）994 萬
每月月付37,254 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 6F/7F 1房2廳1衛 · 23.52 坪 60 萬/坪總 1,410 萬 2025-06-13 5F/7F 2房1廳1衛 · 28.15 坪 50.8 萬/坪總 1,430 萬 2024-03-27 3F/7F 3房1廳1衛 · 19.1 坪 68.5 萬/坪總 1,308 萬 2024-01-21 6F/7F 4房2廳2衛 · 31.86 坪 70.6 萬/坪總 1,790 萬 2021-12-20 5F/7F 3房2廳1衛 · 24.94 坪 48.4 萬/坪總 1,208 萬 2019-01-26 5F/7F 2房1廳1衛 · 23.62 坪 36.9 萬/坪總 871 萬 2018-03-06 5F/7F 4房2廳1衛 · 24.94 坪 35.3 萬/坪總 880 萬 2017-04-25 1F/7F 4房2廳2衛 · 26.49 坪 34.5 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。