臺北市內湖區康樂街186巷32號5F/7F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 48.4 萬/坪 × 24.94 坪
權狀坪數24.94 坪
主建物13.55 坪
公設比39.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 24.94 坪
└ 主建物 13.55 坪
└ 公設等 11.39 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪24.94 坪
土地坐落 東湖段四小段 5-11 地號
價格拆解
成交總價1,208 萬
扣車位後房價1,208 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 53
康樂街中位 48.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 9%比康樂街中位 高 1%比內湖區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,208 萬
+18%
2026 年推估1,428 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。