臺北市大安區安和路二段181巷10號10F/10F
2023-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,058 萬 98.9 萬/坪 × 36.02 坪
權狀坪數36.02 坪
主建物15.48 坪
公設比36.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 36.02 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 20.54 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪36.02 坪
土地坐落 通化段六小段 301-3 地號
價格拆解
成交總價3,058 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,858 萬
單價 98.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.9 萬/坪
本筆成交 98.9
本棟中位 90.7
安和路二段中位 95
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 9%比安和路二段中位 高 4%比大安區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,058 萬
+7%
2026 年推估3,283 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,286 萬
每月月付85,658 元
30 年總利息797 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-01 6F/10F 2房1廳1衛 · 36.02 坪 88.3 萬/坪總 2,800 萬 2024-01-28 5F/10F 2房2廳1衛 · 46.62 坪 98.2 萬/坪總 4,580 萬 2022-04-26 4F/10F 2房2廳1衛 · 32.37 坪 95.8 萬/坪總 3,100 萬 2022-04-26 8F/10F 1房1廳1衛 · 36.02 坪 83.9 萬/坪總 3,020 萬 2020-10-12 5F/10F 2房2廳1衛 · 32.79 坪 95.8 萬/坪總 2,968 萬 2019-03-11 6F/10F 2房2廳2衛 · 46.62 坪 81.7 萬/坪總 3,810 萬 2018-12-08 7F/10F 2房2廳1衛 · 46.62 坪 87.9 萬/坪總 4,100 萬 2017-09-14 8F/10F 2房2廳1衛 · 49.85 坪 84.3 萬/坪總 4,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。