臺北市大安區安和路二段181巷10號7F/10F
2018-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 87.9 萬/坪 × 46.62 坪
權狀坪數46.62 坪
主建物21.35 坪
公設比41.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.62 坪
└ 主建物 21.35 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪46.62 坪
土地坐落 通化段六小段 301-3 地號
價格拆解
成交總價4,100 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 87.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.9 萬/坪
本筆成交 87.9
本棟中位 95.8
安和路二段中位 95.1
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 8%比安和路二段中位 低 8%比大安區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,100 萬
+21%
2026 年推估4,942 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 842 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。