臺北市萬華區艋舺大道275巷26號9F/15F
2020-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 51.5 萬/坪 × 33.01 坪
權狀坪數33.01 坪
主建物13.49 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.01 坪
└ 主建物 13.49 坪
└ 公設等 19.52 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪33.01 坪
土地坐落 華江段三小段 274 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 62.9
艋舺大道中位 61
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 18%比艋舺大道中位 低 16%比萬華區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,700 萬
+26%
2026 年推估2,141 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。