臺北市萬華區艋舺大道275巷26號4F/15F
2020-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 66.7 萬/坪 × 22.5 坪
權狀坪數22.5 坪
主建物13.49 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.5 坪
└ 主建物 13.49 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪22.5 坪
土地坐落 華江段三小段 274 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 62.9
艋舺大道中位 58.9
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 6%比艋舺大道中位 高 13%比萬華區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+26%
2026 年推估1,889 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-02 7F/15F 1房1廳1衛 · 33.01 坪 85.3 萬/坪總 2,185 萬 2021-02-06 5F/15F 1房2廳1衛 · 33.01 坪 49.7 萬/坪總 1,642 萬 2020-12-29 3F/15F 1房1廳1衛 · 33.01 坪 62.9 萬/坪總 1,606 萬 2020-10-02 9F/15F 2房1廳1衛 · 33.01 坪 51.5 萬/坪總 1,700 萬 2020-04-07 6F/15F 1房1廳1衛 · 33.01 坪 66.2 萬/坪總 1,680 萬 2019-10-07 9F/15F 1房1廳1衛 · 33.01 坪 68.5 萬/坪總 1,741 萬 2019-09-11 7F/15F 1房1廳1衛 · 33.01 坪 53 萬/坪總 1,750 萬 2019-07-31 8F/15F 1房1廳1衛 · 33.01 坪 50.3 萬/坪總 1,361 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。