臺北市士林區德行西路36號5F/13F
2024-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 113 萬/坪 × 14.51 坪
權狀坪數14.51 坪
主建物7.81 坪
公設比35%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 14.51 坪
└ 主建物 7.81 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪14.51 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113 萬/坪
本筆成交 113
本棟中位 97.4
德行西路中位 86.1
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 16%比德行西路中位 高 31%比士林區 2024 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,640 萬
+1%
2026 年推估1,663 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。