臺北市士林區德行西路36號3F/13F
2025-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 108.9 萬/坪 × 27.53 坪
權狀坪數27.53 坪
主建物7.82 坪
公設比34.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 27.53 坪
└ 主建物 7.82 坪
└ 公設等 19.71 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪27.53 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 5 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 108.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.9 萬/坪
本筆成交 108.9
本棟中位 97.4
德行西路中位 86.1
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 高 12%比德行西路中位 高 26%比士林區 2025 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,850 萬
-1%
2026 年推估1,835 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 10F/13F 1房1廳1衛 · 14.37 坪 61.2 萬/坪總 880 萬 2026-01-24 9F/13F 0房1廳1衛 · 12.32 坪 117.1 萬/坪總 1,443 萬 2025-10-30 13F/13F 0房0廳0衛 · 15.81 坪 116.4 萬/坪總 1,840 萬 2025-10-19 6F/13F 1房2廳1衛 · 12.2 坪 117.8 萬/坪總 1,438 萬 2025-06-01 13F/13F 0房0廳0衛 · 18.75 坪 113.6 萬/坪總 2,130 萬 2025-05-06 9F/13F 0房1廳1衛 · 14.51 坪 103.4 萬/坪總 1,500 萬 2025-03-26 8F/13F 0房0廳1衛 · 14.51 坪 116.4 萬/坪總 1,690 萬 2024-09-10 5F/13F 0房1廳1衛 · 14.51 坪 113 萬/坪總 1,640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。