臺北市士林區後港街135號7F/14F
2025-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 12.9 萬/坪 × 45.41 坪
權狀坪數45.41 坪
主建物23.7 坪
公設比13.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 45.41 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 21.71 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪45.41 坪
土地坐落 百齡段二小段 345 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價400 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 48.2
後港街中位 64.6
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 低 73%比後港街中位 低 80%比士林區 2025 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交650 萬
-1%
2026 年推估646 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：車位持分皆為1/2親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-08 5F/14F 5房2廳2衛 · 45.41 坪 63.6 萬/坪總 2,888 萬 2020-02-09 4F/14F 4房2廳3衛 · 90.83 坪 50.9 萬/坪總 4,620 萬 2017-06-29 2F/14F 4房2廳3衛 · 91.89 坪 47.7 萬/坪總 4,100 萬 2016-05-28 7F/14F 4房2廳3衛 · 89.8 坪 54.6 萬/坪總 4,898 萬 2015-03-16 2F/14F 4房2廳2衛 · 91.89 坪 46.3 萬/坪總 4,250 萬 2015-03-13 2F/14F 4房2廳2衛 · 91.89 坪 48.2 萬/坪總 4,430 萬 2013-12-17 4F/14F 4房2廳3衛 · 91.86 坪 56.6 萬/坪總 5,200 萬 2013-05-21 7F/14F 4房2廳2衛 · 89.8 坪 52.2 萬/坪總 4,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。