臺北市大安區安東街31號3F/5F
2023-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 94.1 萬/坪 × 21.25 坪
權狀坪數21.25 坪
主建物11.21 坪
公設比29%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.25 坪
└ 主建物 11.21 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪21.25 坪
土地坐落 懷生段一小段 30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.1 萬/坪
本筆成交 94.1
本棟中位 81.6
安東街中位 101.1
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 15%比安東街中位 低 7%比大安區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+7%
2026 年推估2,147 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：露臺加蓋陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-28 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.99 坪 101.7 萬/坪總 1,220 萬 2023-05-04 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.44 坪 83 萬/坪總 950 萬 2023-01-05 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.41 坪 81.6 萬/坪總 850 萬 2022-10-02 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.42 坪 81.6 萬/坪總 850 萬 2021-05-22 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.41 坪 81.6 萬/坪總 850 萬 2021-03-26 5F/5F 2房1廳1衛 · 11.44 坪 76.9 萬/坪總 880 萬 2020-02-11 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.41 坪 35.5 萬/坪總 370 萬 2015-11-30 2F/5F 1房0廳1衛 · 14.39 坪 84.1 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。