臺北市大安區安東街31號3F/5F
2022-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 81.6 萬/坪 × 10.42 坪
權狀坪數10.42 坪
主建物5.87 坪
公設比31.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.42 坪
└ 主建物 5.87 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪10.42 坪
土地坐落 懷生段一小段 30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.6 萬/坪
本筆成交 81.6
本棟中位 81.6
安東街中位 101.1
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 0%比安東街中位 低 19%比大安區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+7%
2026 年推估906 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-28 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.99 坪 101.7 萬/坪總 1,220 萬 2023-11-13 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.25 坪 94.1 萬/坪總 2,000 萬 2023-05-04 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.44 坪 83 萬/坪總 950 萬 2023-01-05 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.41 坪 81.6 萬/坪總 850 萬 2021-05-22 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.41 坪 81.6 萬/坪總 850 萬 2021-03-26 5F/5F 2房1廳1衛 · 11.44 坪 76.9 萬/坪總 880 萬 2020-02-11 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.41 坪 35.5 萬/坪總 370 萬 2015-11-30 2F/5F 1房0廳1衛 · 14.39 坪 84.1 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。