臺北市南港區永吉路553巷3號5F/23F
2022-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 6,660 萬 98 萬/坪 × 72.81 坪
權狀坪數72.81 坪
主建物37.21 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 72.81 坪
└ 主建物 37.21 坪
└ 公設等 35.6 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪72.81 坪
土地坐落 玉成段三小段 904 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,660 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價6,360 萬
單價 98 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98 萬/坪
本筆成交 98
本棟中位 98
永吉路中位 90.8
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 0%比永吉路中位 高 8%比南港區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,660 萬
+7%
2026 年推估7,158 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,272 萬
貸款（8 成）5,088 萬
每月月付190,617 元
30 年總利息1,774 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位有（300 萬）
備註：112.07.06換約取得預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。