臺北市南港區永吉路553巷3號10F/23F
2025-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 7,888 萬 116.4 萬/坪 × 73.09 坪
權狀坪數73.09 坪
主建物37.47 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 73.09 坪
└ 主建物 37.47 坪
└ 公設等 35.62 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪73.09 坪
土地坐落 玉成段三小段 904 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,888 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價7,588 萬
單價 116.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116.4 萬/坪
本筆成交 116.4
本棟中位 98
永吉路中位 90.8
南港區 2025 年中位 78.8
比本棟中位 高 19%比永吉路中位 高 28%比南港區 2025 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交7,888 萬
+1%
2026 年推估7,976 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,518 萬
貸款（8 成）6,070 萬
每月月付227,422 元
30 年總利息2,117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：土地拆價5311.6萬 建物拆價2276.4萬 車位土地210萬 車位建物90萬
同址其他成交（8 筆）
2025-08-20 19F/23F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 141.8 萬/坪總 6,378 萬 2025-08-06 6F/23F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 128.2 萬/坪總 6,065 萬 2025-08-01 5F/23F 4房2廳3衛 · 80.97 坪 121.5 萬/坪總 8,600 萬 2025-07-20 15F/23F 3房2廳2衛 · 53.12 坪 129.7 萬/坪總 6,166 萬 2025-06-04 19F/23F 4房2廳3衛 · 64.92 坪 130.9 萬/坪總 8,500 萬 2025-05-24 10F/23F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 135 萬/坪總 6,393 萬 2025-05-12 7F/23F 4房2廳3衛 · 72.81 坪 114 萬/坪總 7,800 萬 2025-05-08 10F/23F 4房2廳3衛 · 72.81 坪 126.3 萬/坪總 8,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。