臺北市大安區忠孝東路四段142號4F/12F
2025-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,648 萬 95.3 萬/坪 × 38.28 坪
權狀坪數38.28 坪
主建物26.95 坪
公設比29.6%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 38.28 坪
└ 主建物 26.95 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪38.28 坪
土地坐落 仁愛段二小段 617 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.3 萬/坪
本筆成交 95.3
本棟中位 99
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 低 4%比忠孝東路四段中位 低 2%比大安區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,648 萬
+0%
2026 年推估3,641 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,918 萬
每月月付109,335 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：交易總價3648萬元整，門牌142號4樓之3土地價格：13197370元整、建物價格：993350元整；門牌142號4樓之10土地價格：20729030元整、建物價格：1560250元整。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。