臺北市大安區忠孝東路四段142號8F/12F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 90.4 萬/坪 × 21.47 坪
權狀坪數21.47 坪
主建物14.87 坪
公設比27.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 21.47 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪21.47 坪
土地坐落 仁愛段二小段 617 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.4 萬/坪
本筆成交 90.4
本棟中位 99
忠孝東路四段中位 97.5
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 9%比忠孝東路四段中位 低 7%比大安區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,940 萬
+12%
2026 年推估2,174 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 4F/12F 1房1廳0衛 · 38.28 坪 99 萬/坪總 3,788 萬 2025-07-25 9F/12F 4房1廳0衛 · 72.78 坪 107.2 萬/坪總 7,800 萬 2025-07-12 4F/12F 1房0廳0衛 · 38.28 坪 95.3 萬/坪總 3,648 萬 2025-06-12 8F/12F 4房0廳0衛 · 46.75 坪 110.2 萬/坪總 5,150 萬 2022-03-31 9F/12F 4房1廳0衛 · 72.78 坪 101.7 萬/坪總 7,399 萬 2021-11-10 11F/12F 0房0廳0衛 · 22.12 坪 100.4 萬/坪總 2,220 萬 2021-09-30 8F/12F 4房0廳0衛 · 22.04 坪 90.7 萬/坪總 2,000 萬 2021-09-10 8F/12F 0房0廳0衛 · 46.75 坪 109.1 萬/坪總 5,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。