臺北市士林區華齡街185巷1號4F/15F
2017-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,035 萬 62.2 萬/坪 × 41.51 坪
權狀坪數41.51 坪
主建物16.69 坪
公設比31.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.51 坪
└ 主建物 16.69 坪
└ 公設等 24.82 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪41.51 坪
土地坐落 百齡段三小段 45 地號
價格拆解
成交總價2,035 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,785 萬
單價 62.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 64
華齡街中位 56
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 3%比華齡街中位 高 11%比士林區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）357 萬
貸款（8 成）1,428 萬
每月月付53,499 元
30 年總利息498 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。