臺北市文山區羅斯福路四段200號7F/10F
2023-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 66 萬/坪 × 16.67 坪
權狀坪數16.67 坪
主建物10.89 坪
公設比27.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.67 坪
└ 主建物 10.89 坪
└ 公設等 5.78 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪16.67 坪
土地坐落 萬隆段一小段 5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 65.3
羅斯福路四段中位 67
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 1%比羅斯福路四段中位 低 1%比文山區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+16%
2026 年推估1,273 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。