臺北市大同區長安西路287號11F/11F
2025-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 43.9 萬/坪 × 18.68 坪
權狀坪數18.68 坪
主建物14.71 坪
公設比10.3%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 18.68 坪
└ 主建物 14.71 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪18.68 坪
土地坐落 玉泉段二小段 389 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 49.1
長安西路中位 59
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 低 11%比長安西路中位 低 26%比大同區 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交820 萬
+3%
2026 年推估848 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。