臺北市大同區長安西路287號5F/11F
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 74.9 萬/坪 × 11.88 坪
權狀坪數11.88 坪
主建物9.76 坪
公設比10.5%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 11.88 坪
└ 主建物 9.76 坪
└ 公設等 2.12 坪
土地持分 1.2 坪
0 坪11.88 坪
土地坐落 玉泉段二小段 389 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 49.1
長安西路中位 59
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 53%比長安西路中位 高 27%比大同區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交890 萬
+3%
2026 年推估918 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-07 8F/11F 3房1廳1衛 · 20.6 坪 81.6 萬/坪總 1,680 萬 2025-03-10 11F/11F 1房1廳1衛 · 18.68 坪 43.9 萬/坪總 820 萬 2025-02-06 10F/11F 1房1廳1衛 · 9.76 坪 67.2 萬/坪總 656 萬 2024-12-27 7F/11F 1房1廳1衛 · 11.52 坪 67.7 萬/坪總 780 萬 2024-09-22 8F/11F 0房1廳1衛 · 11.52 坪 83.2 萬/坪總 958 萬 2024-08-13 5F/11F 1房1廳1衛 · 11.52 坪 74.7 萬/坪總 860 萬 2024-08-09 7F/11F 0房0廳0衛 · 11.52 坪 64.2 萬/坪總 740 萬 2024-08-08 8F/11F 3房2廳2衛 · 25.13 坪 81.6 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。