臺北市大安區市民大道三段88號5F/13F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,795 萬 111.5 萬/坪 × 16.1 坪
權狀坪數16.1 坪
主建物8.47 坪
公設比39.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 16.1 坪
└ 主建物 8.47 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪16.1 坪
土地坐落 懷生段三小段 17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.5 萬/坪
本筆成交 111.5
本棟中位 130.5
市民大道三段中位 120.5
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 低 15%比市民大道三段中位 低 7%比大安區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,795 萬
+13%
2026 年推估2,025 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）359 萬
貸款（8 成）1,436 萬
每月月付53,798 元
30 年總利息501 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款1256萬元整、建物價款539萬元整、民國114年3月7日簽訂房屋土地轉讓協議書、價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。