臺北市大安區忠孝東路三段6號5F/15F
2019-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,300 萬 101.4 萬/坪 × 81.87 坪
權狀坪數81.87 坪
主建物43.53 坪
公設比37%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 81.87 坪
└ 主建物 43.53 坪
└ 公設等 38.34 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪81.87 坪
土地坐落 懷生段三小段 623 地號
價格拆解
成交總價8,300 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價7,900 萬
單價 101.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.4 萬/坪
本筆成交 101.4
本棟中位 70
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 45%比忠孝東路三段中位 高 17%比大安區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交8,300 萬
+20%
2026 年推估9,978 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,678 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,580 萬
貸款（8 成）6,320 萬
每月月付236,773 元
30 年總利息2,204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。