臺北市中正區仁愛路二段58號4F/14F
2025-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,128 萬 27 萬/坪 × 41.8 坪
權狀坪數41.8 坪
主建物24.05 坪
公設比38%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.8 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 17.75 坪
0 坪41.8 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2025 年中位 91.6
比仁愛路二段中位 低 74%比中正區 2025 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,128 萬
+16%
2026 年推估1,303 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.本買賣案僅建物交易。2.地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊由權利人及義務人自行提供屬實。；建物坐落地號：臨沂段四小段292地號；毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。