首頁臺北市中正區仁愛路二段58號成交明細
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臺北市中正區仁愛路二段58號2F/14F

2025-03-25 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 1,103 26.4 萬/坪 × 41.8 坪
權狀坪數41.8
主建物24.05
公設比38%
當時屋齡1

這筆買到什麼

建物 41.8 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 17.75 坪
0 坪41.8 坪

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2025 年中位 91.6
比仁愛路二段中位 低 74%比中正區 2025 年中位 低 71%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,103
+16%
2026 年推估1,274

以中正區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)221
貸款(8 成)882
每月月付33,058
30 年總利息308

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:1.本買賣案僅建物交易。2.地政士僅受託買賣案件申請登記,並未代理撰擬不動產買賣契約書,本成交資訊由權利人及義務人自行提供屬實。;建物坐落地號:臨沂段四小段292地號;毛胚屋;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

同址其他成交(1 筆)

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資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。