臺北市大同區民族西路76巷2弄2號3F/9F
2018-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,900 萬 45.5 萬/坪 × 41.76 坪
權狀坪數41.76 坪
主建物25.8 坪
公設比27.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.76 坪
└ 主建物 25.8 坪
└ 公設等 15.96 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪41.76 坪
土地坐落 大同段一小段 475 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 48.7
民族西路中位 59.9
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 7%比民族西路中位 低 24%比大同區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,900 萬
+28%
2026 年推估2,427 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法概算。含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。