臺北市大同區民族西路76巷2弄2號5F/9F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 48.4 萬/坪 × 41.76 坪
權狀坪數41.76 坪
主建物32.97 坪
公設比10.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.76 坪
└ 主建物 32.97 坪
└ 公設等 8.79 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪41.76 坪
土地坐落 大同段一小段 475 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,020 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 48.7
民族西路中位 59.9
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 1%比民族西路中位 低 19%比大同區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,020 萬
+23%
2026 年推估2,486 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。