臺北市士林區中山北路六段441巷30號4F/17F
2026-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,450 萬 118.2 萬/坪 × 102.93 坪
權狀坪數102.93 坪
主建物39.75 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 102.93 坪
└ 主建物 39.75 坪
└ 公設等 63.18 坪
土地持分 13.35 坪
0 坪102.93 坪
價格拆解
成交總價9,450 萬
其中車位−1,050 萬
扣車位後房價8,400 萬
單價 118.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.2 萬/坪
本筆成交 118.2
本棟中位 127.6
中山北路六段中位 75.1
士林區 2026 年中位 69.2
比本棟中位 低 7%比中山北路六段中位 高 57%比士林區 2026 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,680 萬
貸款（8 成）6,720 萬
每月月付251,758 元
30 年總利息2,343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,050 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-12 7F/17F 0房0廳0衛 · 113.53 坪 126.8 萬/坪總 10,410 萬 2026-04-27 8F/17F 0房0廳0衛 · 93.75 坪 125.5 萬/坪總 9,800 萬 2025-12-17 15F/17F 0房0廳0衛 · 64.1 坪 139.7 萬/坪總 6,688 萬 2025-12-10 5F/17F 0房0廳0衛 · 104.33 坪 117.6 萬/坪總 9,575 萬 2025-12-10 5F/17F 0房0廳0衛 · 93.73 坪 117.6 萬/坪總 9,225 萬 2025-11-28 11F/17F 0房0廳0衛 · 93.73 坪 131.2 萬/坪總 10,210 萬 2025-11-28 11F/17F 0房0廳0衛 · 53.46 坪 130.9 萬/坪總 5,958 萬 2025-11-10 6F/17F 0房0廳0衛 · 80.61 坪 117.3 萬/坪總 8,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。