臺北市南港區重陽路125巷36弄46號6F/7F
2024-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,258 萬 82.3 萬/坪 × 53.87 坪
權狀坪數53.87 坪
主建物27.64 坪
公設比35.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 53.87 坪
└ 主建物 27.64 坪
└ 公設等 26.23 坪
土地持分 15.34 坪
0 坪53.87 坪
土地坐落 向陽段 11-10 地號
價格拆解
成交總價4,258 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,058 萬
單價 82.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.3 萬/坪
本筆成交 82.3
本棟中位 66.7
重陽路中位 68.3
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 23%比重陽路中位 高 20%比南港區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,258 萬
+7%
2026 年推估4,558 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）812 萬
貸款（8 成）3,246 萬
每月月付121,623 元
30 年總利息1,132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 53.89 坪 83.5 萬/坪總 4,500 萬 2023-12-17 5F/7F 3房2廳2衛 · 53.89 坪 78.9 萬/坪總 4,068 萬 2022-06-29 1F/7F 2房1廳2衛 · 74.98 坪 66.7 萬/坪總 5,000 萬 2022-03-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 53.88 坪 72.2 萬/坪總 3,740 萬 2021-10-31 2F/7F 3房1廳2衛 · 53.88 坪 65.5 萬/坪總 3,430 萬 2020-10-06 2F/7F 3房2廳2衛 · 53.89 坪 64.2 萬/坪總 3,458 萬 2020-07-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 53.88 坪 62.2 萬/坪總 3,350 萬 2016-06-03 2F/7F 3房2廳2衛 · 53.89 坪 57.5 萬/坪總 3,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。