臺北市大安區杭州南路二段61巷36號4F/7F
2020-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,238 萬 110.7 萬/坪 × 45.85 坪
權狀坪數45.85 坪
主建物19.15 坪
公設比36.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.85 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 26.7 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪45.85 坪
土地坐落 金華段四小段 132 地號
價格拆解
成交總價4,238 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,978 萬
單價 110.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.7 萬/坪
本筆成交 110.7
本棟中位 113.5
杭州南路二段中位 93.3
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 2%比杭州南路二段中位 高 19%比大安區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,238 萬
+16%
2026 年推估4,898 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 660 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,182 萬
每月月付119,225 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。