臺北市大安區杭州南路二段61巷36號6F/7F
2020-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 7,996 萬 119.6 萬/坪 × 87.05 坪
權狀坪數87.05 坪
主建物33.41 坪
公設比36.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 87.05 坪
└ 主建物 33.41 坪
└ 公設等 53.64 坪
土地持分 15.94 坪
0 坪87.05 坪
土地坐落 金華段四小段 132 地號
價格拆解
成交總價7,996 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價7,416 萬
單價 119.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.6 萬/坪
本筆成交 119.6
本棟中位 113.5
杭州南路二段中位 93.3
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 5%比杭州南路二段中位 高 28%比大安區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,996 萬
+14%
2026 年推估9,120 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,483 萬
貸款（8 成）5,933 萬
每月月付222,267 元
30 年總利息2,069 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（580 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。