臺北市大安區復興南路二段303號6F/23F
2025-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 74.8 萬/坪 × 46.78 坪
權狀坪數46.78 坪
主建物22.9 坪
公設比46.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.78 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 23.88 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪46.78 坪
土地坐落 學府段一小段 638 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 74.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 166.6
復興南路二段中位 91.6
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 低 55%比復興南路二段中位 低 18%比大安區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,500 萬
+0%
2026 年推估3,497 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：5位義務人買賣價金分別是700萬元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 10F/23F 3房2廳2衛 · 56.13 坪 162.8 萬/坪總 7,620 萬 2025-08-03 15F/23F 3房2廳2衛 · 56.13 坪 170.3 萬/坪總 7,850 萬 2022-07-19 23F/23F 2房1廳1衛 · 45.8 坪 193.8 萬/坪總 6,895 萬 2022-07-03 13F/23F 3房1廳2衛 · 43.74 坪 159.8 萬/坪總 6,988 萬 2022-06-25 18F/23F 3房1廳2衛 · 56.13 坪 165.5 萬/坪總 7,609 萬 2022-05-13 19F/23F 3房1廳2衛 · 56.13 坪 166.6 萬/坪總 7,806 萬 2022-05-12 21F/23F 3房1廳2衛 · 56.13 坪 171.1 萬/坪總 7,856 萬 2022-05-01 20F/23F 3房1廳2衛 · 54.07 坪 168.5 萬/坪總 7,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。