臺北市大安區復興南路二段303號5F/23F
2026-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 7,062 萬 153 萬/坪 × 56.13 坪
權狀坪數56.13 坪
主建物27.48 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.13 坪
└ 主建物 27.48 坪
└ 公設等 28.65 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪56.13 坪
土地坐落 學府段一小段 638 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價7,062 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價6,692 萬
單價 153 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 153 萬/坪
本筆成交 153
本棟中位 166.1
復興南路二段中位 91.7
大安區 2026 年中位 106.3
比本棟中位 低 8%比復興南路二段中位 高 67%比大安區 2026 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,338 萬
貸款（8 成）5,354 萬
每月月付200,567 元
30 年總利息1,867 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 10F/23F 3房2廳2衛 · 56.13 坪 162.8 萬/坪總 7,620 萬 2025-08-03 15F/23F 3房2廳2衛 · 56.13 坪 170.3 萬/坪總 7,850 萬 2025-08-01 6F/23F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 74.8 萬/坪總 3,500 萬 2022-07-19 23F/23F 2房1廳1衛 · 45.8 坪 193.8 萬/坪總 6,895 萬 2022-07-03 13F/23F 3房1廳2衛 · 43.74 坪 159.8 萬/坪總 6,988 萬 2022-06-25 18F/23F 3房1廳2衛 · 56.13 坪 165.5 萬/坪總 7,609 萬 2022-05-13 19F/23F 3房1廳2衛 · 56.13 坪 166.6 萬/坪總 7,806 萬 2022-05-12 21F/23F 3房1廳2衛 · 56.13 坪 171.1 萬/坪總 7,856 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。