臺北市大安區信義路四段188號6F/12F
2021-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,673 萬 98 萬/坪 × 17.07 坪
權狀坪數17.07 坪
主建物6.65 坪
公設比53.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.07 坪
└ 主建物 6.65 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪17.07 坪
土地坐落 通化段五小段 9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,673 萬
扣車位後房價1,673 萬
單價 98 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98 萬/坪
本筆成交 98
本棟中位 101.8
信義路四段中位 95.6
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 低 4%比信義路四段中位 高 3%比大安區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,673 萬
+13%
2026 年推估1,885 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,338 萬
每月月付50,142 元
30 年總利息467 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。