臺北市萬華區西寧南路36號3F/10F
2026-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 488 萬 40.8 萬/坪 × 11.95 坪
權狀坪數11.95 坪
主建物5.13 坪
公設比57.1%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 11.95 坪
└ 主建物 5.13 坪
└ 公設等 6.82 坪
土地持分 0.74 坪
0 坪11.95 坪
土地坐落 福星段二小段 551 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 42.6
西寧南路中位 61
萬華區 2026 年中位 67.2
比本棟中位 低 4%比西寧南路中位 低 33%比萬華區 2026 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材預力混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。