臺北市松山區八德路四段245巷18號12F/12F
2014-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 70.6 萬/坪 × 29.75 坪
權狀坪數29.75 坪
主建物12.33 坪
公設比53.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 29.75 坪
└ 主建物 12.33 坪
└ 公設等 17.42 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪29.75 坪
土地坐落 西松段二小段 198 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 70.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.6 萬/坪
本筆成交 70.6
本棟中位 78.8
八德路四段中位 77.4
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 低 10%比八德路四段中位 低 9%比松山區 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。