臺北市士林區忠誠路一段133號7F/14F
2024-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 11,108 萬 108.9 萬/坪 × 120.96 坪
權狀坪數120.96 坪
主建物51.15 坪
公設比29%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 120.96 坪
└ 主建物 51.15 坪
└ 公設等 69.81 坪
土地持分 13.38 坪
0 坪120.96 坪
土地坐落 芝山段一小段 316 地號
價格拆解
成交總價11,108 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價10,408 萬
單價 108.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.9 萬/坪
本筆成交 108.9
本棟中位 84.5
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 29%比忠誠路一段中位 高 45%比士林區 2024 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交11,108 萬
+1%
2026 年推估11,232 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,082 萬
貸款（8 成）8,326 萬
每月月付311,940 元
30 年總利息2,903 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
同址其他成交（7 筆）
2014-09-02 3F/14F 3房2廳3衛 · 119.68 坪 104.4 萬/坪總 12,500 萬 2012-12-11 7F/14F 3房2廳3衛 · 120.96 坪 84.5 萬/坪總 8,755 萬 2012-12-03 10F/14F 3房2廳3衛 · 119.68 坪 84.5 萬/坪總 8,755 萬 2012-11-27 11F/14F 3房2廳3衛 · 119.68 坪 84.5 萬/坪總 8,755 萬 2012-10-11 12F/14F 3房2廳3衛 · 135.12 坪 84.5 萬/坪總 8,755 萬 2012-09-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 132.56 坪 84.5 萬/坪總 8,755 萬 2012-08-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 147.03 坪 84.5 萬/坪總 8,945 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。