臺北市大同區萬全街1號2F/15F
2019-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,200 萬 89 萬/坪 × 59.1 坪
權狀坪數59.1 坪
主建物25.31 坪
公設比30.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 59.1 坪
└ 主建物 25.31 坪
└ 公設等 33.79 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪59.1 坪
土地坐落 雙連段一小段 680 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 89 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89 萬/坪
本筆成交 89
本棟中位 82.4
萬全街中位 79.3
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 8%比萬全街中位 高 12%比大同區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,200 萬
+25%
2026 年推估5,269 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,069 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。本物件總價4200萬元含停車位，分拆土地價格3150萬元，建物價格1050萬元。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。