臺北市萬華區長沙街二段92號4F/14F
2021-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 58.1 萬/坪 × 84.56 坪
權狀坪數84.56 坪
主建物32.86 坪
公設比38.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 84.56 坪
└ 主建物 32.86 坪
└ 公設等 51.7 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪84.56 坪
土地坐落 漢中段二小段 382 地號
價格拆解
成交總價3,980 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價3,230 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 62.5
長沙街二段中位 57.9
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 7%比長沙街二段中位 高 0%比萬華區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,980 萬
+19%
2026 年推估4,736 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 756 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,584 萬
每月月付96,807 元
30 年總利息901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳0衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（750 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。