臺北市文山區辛亥路六段37號5F/14F
2012-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 41.3 萬/坪 × 39.96 坪
權狀坪數39.96 坪
主建物16.4 坪
公設比54.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.96 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 23.56 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪39.96 坪
土地坐落 華興段二小段 54 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 62.8
辛亥路六段中位 44.7
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 34%比辛亥路六段中位 低 8%比文山區 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-15 8F/14F 2房2廳1衛 · 40.02 坪 70.5 萬/坪總 2,195 萬 2023-09-25 5F/14F 2房2廳1衛 · 26.89 坪 69 萬/坪總 1,855 萬 2023-09-03 13F/14F 1房2廳1衛 · 39.96 坪 69 萬/坪總 2,100 萬 2022-08-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.51 坪 63.8 萬/坪總 2,760 萬 2022-08-06 12F/14F 2房2廳1衛 · 39.96 坪 68.3 萬/坪總 2,082 萬 2022-05-11 11F/14F 2房2廳2衛 · 52.49 坪 66.8 萬/坪總 2,880 萬 2022-02-10 3F/14F 2房1廳1衛 · 39.96 坪 49.5 萬/坪總 1,980 萬 2021-04-02 2F/14F 2房2廳1衛 · 40.02 坪 62.8 萬/坪總 1,938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。