臺北市大安區復興南路一段370號5F/14F
2024-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 30,627 萬 85.9 萬/坪 × 356.43 坪
權狀坪數356.43 坪
主建物291.23 坪
公設比18.3%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 356.43 坪
└ 主建物 291.23 坪
└ 公設等 65.2 坪
土地持分 30.71 坪
0 坪356.43 坪
土地坐落 懷生段二小段 362 地號
價格拆解
成交總價30,627 萬
其中車位−978 萬
扣車位後房價29,649 萬
單價 85.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.9 萬/坪
本筆成交 85.9
本棟中位 85.9
復興南路一段中位 102.8
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 0%比復興南路一段中位 低 16%比大安區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交30,627 萬
+3%
2026 年推估31,608 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 981 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,930 萬
貸款（8 成）23,719 萬
每月月付888,617 元
30 年總利息8,271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（978 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
復興南路一段342之1號 212.6 萬/坪 復興南路一段342號 126.5 萬/坪 復興南路一段79巷2號 95 萬/坪 復興南路一段340巷16號 130.5 萬/坪 復興南路一段107巷5弄25號 82.2 萬/坪 復興南路一段204號 98.5 萬/坪 復興南路一段127號 75.7 萬/坪 復興南路一段132號 130.8 萬/坪 復興南路一段360號 94.9 萬/坪 復興南路一段171號 162.1 萬/坪 復興南路一段253巷8號 84.3 萬/坪 復興南路一段79巷4弄2號 82 萬/坪 復興南路一段169號 154.3 萬/坪 復興南路一段107巷45之1號 110.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。