臺北市大安區敦化南路一段177巷30號8F/9F
2017-10-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,698 萬 81.5 萬/坪 × 20.83 坪
權狀坪數20.83 坪
主建物5.09 坪
公設比49.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 20.83 坪
└ 主建物 5.09 坪
└ 公設等 15.74 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪20.83 坪
土地坐落 仁愛段六小段 454 地號
價格拆解
成交總價1,698 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,518 萬
單價 81.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.5 萬/坪
本筆成交 81.5
本棟中位 112.2
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 27%比敦化南路一段中位 低 23%比大安區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,214 萬
每月月付45,496 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。