臺北市松山區八德路三段158巷52號3F/4F
2022-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,945 萬 83.9 萬/坪 × 23.18 坪
權狀坪數23.18 坪
主建物23.18 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 23.18 坪
└ 主建物 23.18 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪23.18 坪
土地坐落 延吉段一小段 572 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.9 萬/坪
本筆成交 83.9
本棟中位 85.1
八德路三段中位 81.4
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 低 1%比八德路三段中位 高 3%比松山區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,945 萬
+7%
2026 年推估2,090 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）389 萬
貸款（8 成）1,556 萬
每月月付58,294 元
30 年總利息543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。