臺北市北投區光明路186號
2023-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 151.1 萬/坪 × 16.55 坪
權狀坪數16.55 坪
主建物16.55 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 16.55 坪
└ 主建物 16.55 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪16.55 坪
土地坐落 溫泉段一小段 235-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 151.1 萬/坪
本筆成交 151.1
光明路中位 54.5
北投區 2023 年中位 57.3
比光明路中位 高 177%比北投區 2023 年中位 高 164%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,500 萬
+7%
2026 年推估2,678 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。