臺北市大同區延平北路一段47號12F/15F
2014-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 69.9 萬/坪 × 68.72 坪
權狀坪數68.72 坪
主建物35.93 坪
公設比38.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 68.72 坪
└ 主建物 35.93 坪
└ 公設等 32.79 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪68.72 坪
土地坐落 玉泉段一小段 860 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 69.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 61.9
延平北路一段中位 64.7
大同區 2014 年中位 56.5
比本棟中位 高 13%比延平北路一段中位 高 8%比大同區 2014 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。