臺北市大同區延平北路一段47號7F/15F
2025-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 94.9 萬/坪 × 69.3 坪
權狀坪數69.3 坪
主建物35.93 坪
公設比26.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 69.3 坪
└ 主建物 35.93 坪
└ 公設等 33.37 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪69.3 坪
土地坐落 玉泉段一小段 860 地號
價格拆解
成交總價5,800 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價5,530 萬
單價 94.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.9 萬/坪
本筆成交 94.9
本棟中位 61.9
延平北路一段中位 64.7
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 53%比延平北路一段中位 高 47%比大同區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,800 萬
+3%
2026 年推估6,000 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,106 萬
貸款（8 成）4,424 萬
每月月付165,741 元
30 年總利息1,543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。