臺北市北投區崗山路8巷9號11F/12F
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,625 萬 38.7 萬/坪 × 67.84 坪
權狀坪數67.84 坪
主建物31.7 坪
公設比43.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 67.84 坪
└ 主建物 31.7 坪
└ 公設等 36.14 坪
土地持分 11.99 坪
0 坪67.84 坪
土地坐落 桃源段二小段 210 地號
價格拆解
成交總價2,625 萬
扣車位後房價2,625 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 38.7
崗山路中位 41.6
北投區 2021 年中位 51.9
比本棟中位 高 0%比崗山路中位 低 7%比北投區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,625 萬
+22%
2026 年推估3,193 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）525 萬
貸款（8 成）2,100 萬
每月月付78,674 元
30 年總利息732 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。