臺北市北投區崗山路8巷9號11F/12F
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 36.9 萬/坪 × 67.84 坪
權狀坪數67.84 坪
主建物31.7 坪
公設比43.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 67.84 坪
└ 主建物 31.7 坪
└ 公設等 36.14 坪
土地持分 11.99 坪
0 坪67.84 坪
土地坐落 桃源段二小段 210 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 38.7
崗山路中位 41.6
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 5%比崗山路中位 低 11%比北投區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+22%
2026 年推估3,040 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 71.43 坪 56.5 萬/坪總 3,350 萬 2021-03-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 67.84 坪 38.7 萬/坪總 2,625 萬 2018-09-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 64.99 坪 34.9 萬/坪總 2,268 萬 2017-12-05 5F/12F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 37.8 萬/坪總 1,862 萬 2016-10-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 60.53 坪 45.1 萬/坪總 2,450 萬 2015-11-15 9F/12F 4房2廳2衛 · 61.42 坪 38.3 萬/坪總 2,350 萬 2014-09-21 2F/12F 4房2廳2衛 · 58.35 坪 43.7 萬/坪總 2,550 萬 2013-10-08 12F/12F 2房2廳2衛 · 54.9 坪 36.9 萬/坪總 2,026 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。