臺北市松山區民權東路五段20號
2023-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 80.3 萬/坪 × 39.86 坪
權狀坪數39.86 坪
主建物25.63 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 39.86 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 14.23 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪39.86 坪
土地坐落 民生段 28-27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.3 萬/坪
本筆成交 80.3
本棟中位 75.3
民權東路五段中位 63.4
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 7%比民權東路五段中位 高 27%比松山區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,200 萬
+8%
2026 年推估3,463 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。