臺北市中正區南昌路二段200號7F/10F
2013-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 69.3 萬/坪 × 41.87 坪
權狀坪數41.87 坪
主建物30.84 坪
公設比18.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.87 坪
└ 主建物 30.84 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪41.87 坪
土地坐落 河堤段二小段 413 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 69.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.3 萬/坪
本筆成交 69.3
本棟中位 76.8
南昌路二段中位 87
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 低 10%比南昌路二段中位 低 20%比中正區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。