臺北市中正區南昌路二段200號6F/10F
2012-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 79.6 萬/坪 × 36.44 坪
權狀坪數36.44 坪
主建物30.84 坪
公設比6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.44 坪
└ 主建物 30.84 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪36.44 坪
土地坐落 河堤段二小段 413 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.6 萬/坪
本筆成交 79.6
本棟中位 76.8
南昌路二段中位 87
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 高 4%比南昌路二段中位 低 9%比中正區 2012 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。