臺北市大安區復興南路二段171巷32號10F/17F
2025-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 78.9 萬/坪 × 5.7 坪
權狀坪數5.7 坪
主建物4.27 坪
公設比16.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 5.7 坪
└ 主建物 4.27 坪
└ 公設等 1.43 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪5.7 坪
土地坐落 大安段三小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.9 萬/坪
本筆成交 78.9
本棟中位 68.7
復興南路二段中位 91.6
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 高 15%比復興南路二段中位 低 14%比大安區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
+0%
2026 年推估449 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：二親等間親屬買賣。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-22 10F/17F 3房2廳2衛 · 5.7 坪 78.9 萬/坪總 450 萬 2025-04-30 10F/17F 3房2廳2衛 · 5.7 坪 78.9 萬/坪總 450 萬 2025-04-21 10F/17F 3房2廳2衛 · 5.7 坪 78.9 萬/坪總 450 萬 2024-04-28 8F/17F 3房2廳2衛 · 34.22 坪 89.4 萬/坪總 3,060 萬 2019-12-12 4F/17F 3房2廳2衛 · 34.22 坪 68.7 萬/坪總 2,350 萬 2016-12-09 17F/17F 3房2廳2衛 · 34.22 坪 61.4 萬/坪總 2,100 萬 2014-03-24 5F/17F 3房2廳2衛 · 34.22 坪 49.7 萬/坪總 1,700 萬 2012-07-18 8F/17F 3房2廳1衛 · 34.22 坪 64.3 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。